• Pourquoi investir en loi Pinel ?

  • La loi Pinel est une mesure mise en place par le gouvernement en 2015 afin de lutter contre la crise du logement qui mine plusieurs régions et villes de France. Dans ces zones, l’offre immobilière ne suffit pas à satisfaire la demande, c’est pourquoi l’Etat encourage la construction d’habitations neuves et l’investissement locatif par les contribuables. Ce qui représente pour ces derniers plusieurs avantages.

    Réduire ses impôts

    L’un des premiers arguments mis en avant pour investir en loi Pinel est la réduction d’impôt à laquelle elle donne droit. En effet, vous pouvez économiser jusqu’à 63 000 €. Cet avantage fiscal est calculé en fonction de votre investissement de départ, lequel est plafonné à 300 000 € par an dans la limite de deux logements. Il est également fonction de la durée de location pour laquelle vous vous engagez : sur 6 ans, vous économiserez 12 % du prix de revient de votre bien immobilier ; 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans.

    A retenir que la loi Pinel fait partie des niches fiscales, lesquelles sont plafonnées à 10 000 € par an. En cas de solde positif, celui-ci ne saurait être reporté sur l’année suivante.

    Préparer l’avenir

    Défiscalisation loi Pinel

    L’autre avantage est que l’investissement dans l’immobilier vous permet de préparer l’avenir. Acheté neuf et énergétiquement durable, sur des zones dynamiques économiquement parlant, votre bien va prendre de la valeur. Sans compter qu’en zone Pinel, vous n’aurez aucun mal à trouver des locataires et donc, à percevoir des loyers, même après la fin de la période de défiscalisation.

    En investissant en Pinel, vous vous constituez un patrimoine que vous pourrez transmettre à vos enfants. Une fois votre crédit bancaire remboursé, les loyers viennent aussi renforcer vos revenus et peuvent vous aider à préparer votre retraite, les études de vos enfants, un achat…